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2023年12月，市委六屆四次全會(huì)吹響了“三攻堅(jiān)一盤活”改革“沖鋒號(hào)”。2024年4月2日，全市“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破工作推進(jìn)會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，要全力攻克堵點(diǎn)、卡點(diǎn)、難點(diǎn)，堅(jiān)決啃下“硬骨頭”，推動(dòng)“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破成勢(shì)見(jiàn)效。2024年7月4日，全市“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破工作推進(jìn)會(huì)再次召開(kāi)，強(qiáng)調(diào)要保持攻堅(jiān)勢(shì)頭、加快改革進(jìn)度，堅(jiān)決打贏“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破硬仗。

重慶兩江投資集團(tuán)微信公眾號(hào)推出“三攻堅(jiān)一盤活 我們?cè)谛袆?dòng)”專欄，全面展示集團(tuán)推進(jìn)改革攻堅(jiān)的新思路、新舉措、新成效，為下一步攻堅(jiān)克難提振信心、積蓄力量。

今天，我們一起來(lái)看看，重慶兩江投資集團(tuán)魚(yú)復(fù)公司如何創(chuàng)新盤活方式，喚醒“沉睡”資產(chǎn)。

近日，位于兩江新區(qū)龍盛新城魚(yú)復(fù)片區(qū)的麗怡酒店正式開(kāi)業(yè)。這是重慶兩江投資集團(tuán)魚(yú)復(fù)公司以“三攻堅(jiān)一盤活”改革突破為切入口，加快盤活閑置資產(chǎn)，打造高品質(zhì)生活場(chǎng)景的生動(dòng)案例之一。

通過(guò)引進(jìn)錦江集團(tuán)旗下麗怡酒店，為魚(yú)復(fù)星光項(xiàng)目去化面積約7000平方米，預(yù)計(jì)年收入約110萬(wàn)元，在提升區(qū)域酒店品質(zhì)，滿足商務(wù)人士住宿需求的同時(shí)，盤活閑置資產(chǎn)、增加經(jīng)濟(jì)效益。

魚(yú)復(fù)星光項(xiàng)目位于兩江新區(qū)龍盛新城永和路43號(hào)、45號(hào)、53號(hào)，總建筑面積達(dá)4.77萬(wàn)平方米，涵蓋商業(yè)、辦公會(huì)議、展廳及車庫(kù)等多種業(yè)態(tài)。

然而，自2014年完工以來(lái)，該項(xiàng)目長(zhǎng)期空置，未能發(fā)揮其應(yīng)有的價(jià)值，反而成為了公司的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。面對(duì)這一困境，魚(yú)復(fù)公司迎難而上，組建攻堅(jiān)團(tuán)隊(duì)，通過(guò)完善手續(xù)、協(xié)調(diào)各方資源，于2023年12月完成項(xiàng)目竣工備案，并成功辦理車庫(kù)收費(fèi)許可證，為項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

通過(guò)盤活方式的探索創(chuàng)新，

魚(yú)復(fù)星光項(xiàng)目盤活取得明顯成效，

“沉睡資產(chǎn)”變成了“增收活水”。

多元化運(yùn)營(yíng)策略顯成效

在盤活過(guò)程中，魚(yú)復(fù)公司采取了多元化的運(yùn)營(yíng)策略。成功引進(jìn)了錦江集團(tuán)旗下知名酒店品牌——麗怡酒店，不僅提升了區(qū)域酒店品質(zhì)，還盤活了閑置資產(chǎn)，帶來(lái)了收益。此外，與眾邦公司的聯(lián)營(yíng)合作，更是去化面積約9000平方米，打造了集羽毛球、籃球、乒乓球等多項(xiàng)體育運(yùn)動(dòng)與一體的綜合運(yùn)功場(chǎng)館，填補(bǔ)了新城體育娛樂(lè)配套的空缺。

在停車充電方面，魚(yú)復(fù)公司采取“臨停+長(zhǎng)租+充電樁”多途徑提高使用效率。引進(jìn)四帆物流公司，長(zhǎng)租車位478個(gè)，緩解園區(qū)汽車物流轉(zhuǎn)運(yùn)壓力。引進(jìn)重慶特來(lái)電新能源有限公司，布點(diǎn)新能源充電樁，合理布局區(qū)域充電樁體系。整體盤活項(xiàng)目車庫(kù)1.5萬(wàn)平方米，617個(gè)車位，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年收入約100萬(wàn)元。

商業(yè)配套蓄勢(shì)待發(fā)

魚(yú)復(fù)星光項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)平臺(tái)約1.7萬(wàn)平方米，計(jì)劃引進(jìn)市場(chǎng)化專業(yè)商業(yè)公司統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，目前已對(duì)接龍湖、金科、錦春集團(tuán)、大疆商業(yè)等商管公司，項(xiàng)目初步定位為“龍盛城市商務(wù)休閑中心·xin光里”，擬打造成為與龍盛新城果園港城市綜合體“龍盛xin悅薈”項(xiàng)目互補(bǔ)配套的特色商業(yè)街區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、協(xié)同發(fā)展。

魚(yú)復(fù)星光項(xiàng)目的成功盤活，是魚(yú)復(fù)公司踐行“三攻堅(jiān)一盤活”改革的重要成果。通過(guò)系統(tǒng)謀劃、創(chuàng)新方式、拓寬渠道，公司不僅有效盤活了閑置資產(chǎn)，還推動(dòng)了自身由“園區(qū)建設(shè)商”向“城市運(yùn)營(yíng)商”“城市服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型。未來(lái)，魚(yú)復(fù)公司將繼續(xù)聚焦存量資產(chǎn)的深度挖掘，通過(guò)引入專業(yè)化運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、合作經(jīng)營(yíng)等方式，進(jìn)一步提升資產(chǎn)價(jià)值，為集團(tuán)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。

通訊員：魚(yú)復(fù)公司